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Eine Kernsanierung bedeutet, dass sämtliche Sanierungsarbeiten vorgenommen werden, um die Bausubstanz eines Gebäudes wiederherzustellen. Es handelt sich also um einen Rückbau, bei dem alle An- und Umbauten entfernt werden. Ausnahmen davon sind tragende Strukturen, also Decken, Stützen und Grundstrukturen. Die Kernsanierung ist ein aufwendiges Vorhaben, denn im Inneren werden die Wasser,- Elektro- und Heizungsinstallation erneuert. Eine Kernsanierung ist zudem zeitintensiv und kostspielig. Nachfolgend erläutern wir Ihnen, was bei einem solchen Sanierungsvorhaben zu beachten ist, welche Kosten auf Sie zukommen können und wie Ihnen vor allem die Durchführung gelingt.
Das Ziel einer Kernsanierung besteht darin, die eigentliche Bausubstanz eines Gebäudes wiederherzustellen. Mit der Kernsanierung soll die Gebäudekonstruktion in einen neuartigen Zustand versetzt werden.
Einfache Sanierungsarbeiten sind nicht immer ausreichend, um ein Gebäude instand zu setzen. Viele Käufer entscheiden sich daher für die Kernsanierung, denn langfristig gesehen können mit den Erneuerungen dementsprechende Wertsteigerungen der Immobilie erzielt werden. Ein solches Vorhaben ist keinesfalls zu unterschätzen, vor allem nicht aus Kostenperspektive – wir beraten Sie gerne dahingehend.
Bei Kernsanierungen wird die Haustechnik erneuert und zudem muss die energetische Bestandsaufnahme berücksichtigt werden, denn Kernsanierungsarbeiten unterliegen der Energiesparverordnung.
Achten Sie vor allem darauf, wie alt das zu sanierende Gebäude ist. Abhängig vom Baujahr sind die vorzunehmenden Arbeiten und dementsprechend auch die Kosten. Beachten Sie außerdem, dass Altbauten möglicherweise unter Denkmalschutz stehen. Es ist zwingend notwendig, sich vorab mit solchen Fragen zu befassen und den Kontakt zur zuständigen Gemeinde zu suchen.
So viel vorab: Pauschal lässt sich nie sagen, welche Kosten für ein solches Bauvorhaben anfallen. Entscheidend sind Faktoren wie der Standort oder welche Grundvoraussetzungen Ihre Immobilie aufweist. Damit Sie sich dennoch einen ungefähren Überblick verschaffen können, sind nachfolgend zu berücksichtigende Posten aufgelistet:
Um das Sanierungsvorhaben finanziell zu stemmen, gibt es diverse Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten. Hier lohnt es sich, das Gespräch mit der Bank zu suchen.
Unser Team steht Ihnen zur Seite. Sie bekommen von uns eine kostenlose Erstberatung und anschließend ein unverbindliches Angebot mit Kostenvoranschlag. Unser Team begleitet Sie nicht nur mit seiner Fachkompetenz, wir arbeiten zudem transparent und verschaffen Ihnen einen genauen Überblick der Kosten.
Eine Kernsanierung ist aufwendig und geht über ein übliches Renovierungsvorhaben hinaus. Hierbei sollten Sie darauf achten, dass die Arbeiten von einem fachkundigen Unternehmen durchgeführt werden, in den meisten Fällen wird Ihnen zudem ein Architekt zur Seite stehen. Wir bieten Ihnen alle notwendigen Services.
Wir kümmern uns um Ihr gesamtes Vorhaben. Bei einer Kernsanierung werden verschiedenste Arbeiten erledigt, die zeitlich aufeinander abgestimmt sein müssen. Beauftragen Sie zu viele verschiedene Firmen, kann das nicht nur die Kostenstruktur durcheinanderbringen, es besteht auch das Risiko, dass sie zeitlich verzögert arbeiten und das Vorhaben stockt.
Wir sind beim gesamten Bauvorhaben Ihr Ansprechpartner des Vertrauens – wir übernehmen die Beratung, leiten den Bau und stellen Ihnen unsere qualifizierten Handwerker zur Verfügung.
Sie möchten uns kennenlernen? Dann rufen Sie uns an unter der Rufnummer 0800 659 2700 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@dem2.de.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
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