Haussanierungen werfen viele Fragen auf. Kein Wunder, denn ein solches Vorhaben ist nicht nur mit hohen Kosten verbunden, sondern erfordert auch eine sorgfältige und gute Planung. Die Sanierung des Eigenheims hat viele Gründe. Oft gibt es statische Probleme, es bestehen Feuchtigkeitsschäden oder technische Geräte sind veraltet.
Welche Gründe Ihre Haussanierung auch hat, es sind verschiedenste Aspekte zu beachten, sei es hinsichtlich der Planung oder der Kosten. Welche Aspekte das sind und welche Möglichkeiten Sie für die Finanzierung der Haussanierung haben, erläutern wir Ihnen gerne.
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Normalweise müssen Sie vor der Haussanierung keine behördlichen Auflagen beachten. Die Ausnahme besteht für den Altbau, da könnte Denkmalschutz ein Problem werden. Hier ist es wichtig, dass Sie den Kontakt zur jeweiligen Behörde suchen und Ihr Anliegen dementsprechend klären.
Möchten Sie einen Neubau sanieren, müssen Sie sich um keine behördlichen Auflagen kümmern. Bei der Planung können Banken ins Spiel kommen – genauer gesagt beim Thema Förderungen. Es ist wichtig, dass Sie sich vor Aufnahme der Sanierungsarbeiten um einen Förderantrag kümmern, denn Bauvorhaben werden nur gefördert, wenn Ihnen eine dementsprechende Genehmigung zugrunde liegt.
Die Planung erfordert viele Schritte, da bleibt eine Frage offen: Womit sollten Sie beginnen? Die zwei wichtigsten Aspekte sind die anfallenden Sanierungsarbeiten und die voraussichtliche finanzielle Belastung. Kalkulieren Sie bei letzterem gerne etwas großzügiger, wir stehen Ihnen dafür sehr gerne beratend zur Verfügung.
Worauf Sie auch ein Auge werfen müssen, sind gesetzliche Rahmenbedingungen. Zwar müssen Sie nur im Falle des Denkmalschutzes den Weg zur Behörde suchen, doch auch gesetzliche Regelungen können Ihnen einen Strich durch die Rechnung machen. Werden bei Neubauten mehr als 20 Prozent der Neubaufläche saniert, greift die Energiesparverordnung. Beachten Sie auch unbedingt Brandschutzvorschriften und Vorschriften hinsichtlich einer Austauschpflicht – beispielsweise bei Heizungen.